老河口保信华府官方规划参数一览，地段配套与施工销售动态全梳理

一、项目官方基础规划参数

保信华府开发单位为湖北省和创房地产开发有限公司，地块坐落于老河口市北京路西侧、建新路南侧，属于城南**商住板块，2025 年 3 月完成规划批前公示、2 月取得建设用地规划许可证老河口市人...。

用地规模：总用地面积 20848㎡，地上 + 地下总建面 59900.76㎡，整体项目总投资 6.5 亿元，建设资金全部足额到位；

楼栋布局：规划 6 栋高层商住建筑，涵盖住宅、沿街商业、社区服务用房、物业配套、消防配套；

规划指标：容积率 2.42，绿地率 32%，配套机动车停车位 550 个，地面车位 50 个、地下车位 500 个；

物业配置：2025 年 9 月通过官方招标，确定湖北保信物业管理有限公司为本项目专属物业，具备本地成熟小区服务经验老河口市人...；

建设周期：2025 年二季度正式开工，整体工期规划至 2028 年四季度全面竣工交付。

二、主力户型设计特点

项目定位刚需 + 刚改双产品线，户型面积覆盖 98-143㎡，全部高层南北通透格局：

刚需三房：98㎡、112㎡三房两厅两卫，动静分区，主卧独立卫生间，紧凑无浪费空间，适配三口之家；

改善四房：130㎡、143㎡四房两厅两卫，宽景连通阳台，预留多功能可变房间，可做书房、儿童房，适配二胎、三代同堂家庭；

统一设计亮点：户户双阳台、明厨明卫，楼栋排布预留开阔楼间距，低楼层也能保障日常采光通风；内部规划中央水景、环形景观步道、全龄休闲活动区，打造社区立体园林景观。

三、地段全维度生活配套

1. 交通路网

地处北京路、建新路两条城市主干道交叉口，双向多车道通行顺畅，城区多条公交线路途经小区门口；往北直达老河口老城区，向南衔接城南发展片区，自驾几**可达汉江商业广场、天河国际酒店，跨路出行无拥堵。

2. 教育资源

片区划片配套完善，周边多所公立幼儿园、城南中小学分布，距离老河口一中车程很短，3-15 岁全龄教育学段全覆盖，日常接送路程短，片区书香氛围浓厚。

3. 医疗与商业配套

医疗：临近惠民医院、市**医院城南分院，日常问诊、体检、急诊就医便捷；商业：小区自带沿街底商，后期入驻生鲜超市、餐饮、便利店；周边汉江商业广场、武商综合商超环伺，逛街、采购、聚餐一站式满足。

4. 生态休闲

车程可达江滨公园、翔鹤楼滨江景观带，闲暇散步、观景放松；社区内部自带中央水景、阳光草坪、儿童游乐区、老年休闲步道，日常休闲不用远行。

四、项目**新真实动态（截至 2026 年 7 月）

手续审批动态：2025 年 3 月完成规划方案公示，2 月取得建设用地规划许可，全套建设审批手续齐全，开发流程合规透明老河口市人...；

施工建设动态：2025 年二季度正式动工，2025 年底处于全面土建施工阶段，同步启动建材、电梯、园林设备采购；2026 年全年持续主体楼栋施工，整体竣工交付时间锁定 2028 年四季度；

销售开盘动态：2025 年 12 月正式开盘入市，开盘到访认购热度较高，98-143㎡三至四房房源同步对外销售，支持实地参观工地与户型沙盘；

物业落地动态：2025 年 9 月完成物业招标，确定本土保信物业接管，提前敲定社区安保、绿化养护、公共设施维护整套服务标准，保障后期居住管理；

片区发展动态：老河口城市向南发展持续提速，文昌路、梨花大道路网逐步完善，城南商业、教育配套持续落地，片区居住价值稳步提升。

整体来看，保信华府是城南正规大盘项目，审批手续齐全、资金储备充足，兼顾刚需与改善户型，主干道成熟配套加持，搭配完整社区园林与专属物业，适合长期定居城南、看重通勤、上学便利的自住家庭。