高新东津交汇，聊聊民发东著一梯两户通透洋房

不少在襄州看房的人都会陷入两难取舍：市中心地段优越的小区大多以高密度高层塔楼为主，楼栋拥挤、绿化有限；真正低密舒适的洋房产品，又大多位置偏远，日常通勤、生活配套跟不上。想同时兼顾城芯区位与宽松居住环境，选择空间十分有限，民发集团打造的民发东著刚好解决这个痛点，落址襄州东部、衔接高新与东津两大片区，以低密板式洋房为**产品，今天从社区规划、户型设计、全域配套逐一梳理。

项目地处钻石大道、富康大道、深圳大道三轴交汇，往北直达襄州老城区，向南衔接东津新区，向西可快速抵达二汽高新板块，立体路网覆盖全城；周边公交站点近距离分布，去往襄州站、刘集机场、高速出入口都很便捷，既能享受片区发展红利，日常出行通勤也无需奔波。

整片社区**大亮点是宽松的规划指标，整体容积率仅 1.8，综合绿地率突破 43%，在襄州东片区同类楼盘里具备明显优势。小区以 11 层板式电梯洋房为主、搭配少量小高层，区别片区常见的塔式高层，楼栋排布宽松，内部预留大面积景观绿化空间，散步、遛娃都有充足户外场地，居家采光通风条件更好。

本次上新的板式洋房全部采用一梯两户布局，每层住户数量少，电梯等候压力小，过道、井道占用面积更少，有效降低房屋公摊。户型做到大面宽、短进深的纯南北通透格局，室内采光面充足；居住人口少也让社区整体更安静，邻里人群居住偏好相近，居住氛围纯粹舒适。

除洋房住宅外，项目配套规划十分完善：自建邻里商业街，日常生鲜、餐饮、便民门店下楼就能满足；配建公办九年一贯制学校与社区幼儿园，实现家门口全龄教育；规划约 24000㎡休闲生态公园、社区医疗中心、老年照料站，兼顾孩子成长、长辈康养与全家休闲需求。

户型覆盖 87-125㎡三至四房，刚需三口之家、二胎改善家庭都能匹配。洋房公摊控制偏低，加上室内拓展空间，空间利用率可观；搭配民发自持物业，多年本地服务经验，社区日常管理、园区维护更有保障。

综合来看，民发东著平衡了主城通勤区位与低密洋房居住体验，高绿化、低容积率搭配通透板式户型，同时配齐教育、商业、公园、医疗全维度配套，适合长期扎根襄州、既看重地段交通，又追求安静宽松居住环境的自住家庭。