枣阳北城盛世朝阳官方参数全梳理，周边配套、在售户型一览

盛世朝阳是湖北深明房地产开发有限公司打造的城北纯住宅项目，小区地名已在枣阳市民政局完成官方备案，坐落于北城街道东园社区朝阳路 11 号，属于城北老城成熟居住板块，周边生活配套落地多年，不用等待新区配套建设。

一、项目官方基础参数（民政局备案权威数据）

用地面积 15838.33㎡，总建筑面积 39438.41㎡；

规划住宅 5 栋，总户数合计 309 户，无商业公寓、底商大面积业态；

社区整体绿化率 35%，内部规划休闲绿化步道、集中景观绿地；

产品以小高层住宅为主，层高区间 3.15-3.3 米，空间开阔不压抑；

项目已取得商品房预售许可，2025 年 6 月至 2026 年 3 月持续纳入住建局可售楼盘名录，房源正常对外销售。

二、在售户型区间与空间特点

项目覆盖刚需三房到改善五房，户型跨度完整，适配三口刚需、二胎、三代同堂家庭：

刚需三房：建面 105㎡、115㎡，标准三房两厅两卫，动静分区，主卧独立卫浴；

改善四房：133㎡、135㎡、147㎡洋房户型，大面宽大横厅，南北双阳台通透；

进阶五房：173㎡洋房五房两厅两卫，适合多人口大家庭；

户型统一设计亮点：全部南北通透格局，宽景阳台拓展活动空间，室内预留可变多功能房，可做书房、儿童房、休闲茶室；洋房楼栋公摊更低，室内实用面积充足。

三、周边全维度生活配套

1. 交通出行

地处朝阳路主干道，城区多条公交线路途经小区门口，自驾快速连通人民路、光武大道，往返老城区商圈、火车站路程短，日常通勤、返乡出行便捷。

2. 教育资源

周边覆盖多所公立幼儿园、**实验小学教联体校区、中兴学校，完整覆盖学前、小学、初中学段，片区划片稳定，家长接送距离近。

3. 医疗配套

距离枣阳市**人民医院东院区、城区中医院、社区诊所不远，日常体检、小病就诊、老人长期康养就医方便。

4. 商业与日常休闲

沿街分布生鲜超市、餐饮门店、银行、便利店，基础买菜、聚餐、金融业务下楼即可解决；车程可达光武商城、大汉茂购物中心，满足大型购物、观影、聚餐需求；周边城市绿地、休闲广场散步遛娃方便。

四、项目近期**新动态

备案公示动态：2026 年 4 月 8 日，枣阳市民政局正式发布小区名称备案公告，确定标准案名 “盛世朝阳”，各类房产交易、产权登记统一使用该名称。

销售库存动态：2025 年 6 月至 2026 年 3 月，连续 10 个月列入住建局未售完商品房清单，一期少量 173㎡大户型洋房余房在售，二期主推 105-147㎡主流三至四房，房源充足可实地看样板间。

工程建设动态：5 栋住宅主体施工、外立面、园区绿化已基本完工，实景可实地参观，不存在长期停工、延期建设问题；推行标准化园区绿化维护，公共区域环境常态化修整。

产品市场反馈：层高优势、低密社区、老城成熟配套是购房者主要关注点，不少城北本地刚需、改善家庭实地对比后选择该项目。

整体来看，盛世朝阳是城北少有的纯居住低密小区，无嘈杂大型底商干扰居住，35% 高绿化搭配多样通透户型，叠加现成学校、医院、商业配套，适合长期定居城北、追求生活便利与居住安静的自住家庭。