分两期开发、二期已交付，聊聊襄州阳光四季襄郡地块规划

不少关注襄州钻石大道沿线新房的朋友，**近留意到自然资源局发布了阳光四季襄郡地块一规划变更批前公示，这个项目拿地时间早，整体分两大地块开发，其中地块二早已完成交付，地块一全新规划细节正式对外公示，今天结合土地背景、楼栋布局、内部配套完整梳理。

项目地块在襄州区钻石大道南侧，东临凯尔国际、东港绿洲成熟小区，北侧主干道钻石大道出行便利，南侧直达卧龙路。该宗地是 2021 年 4 月由湖北金骏地产拿下，总成交金额超 3.3 亿，折合楼面价 2478 元 /㎡，整块地拆分两块居住用地，地块一占地 41.06 亩，地块二 47.23 亩，地块二在 2024 年 12 月就已交付入住，片区生活氛围逐步成型。

本次公示的地块一规划内容清晰，整体总建筑面积约 84430㎡，划分地上计容、不计容与地下车库空间，规划配套十分齐全：6 栋高层住宅、1 栋三层社区幼儿园、2 座一层配电房，满足业主日常居家、孩子学前教育、小区电力配套全部需求。

6 栋住宅楼层错落排布，全部设置底层局部 / 整体架空空间，预留休闲活动场地：1# 楼 21 层，一楼配套物业用房、公共架空区；2#、3# 为 17 层小高层，底层做架空设计；4#、5# 是 26 层高层，整层架空；6# 楼 25 层，一楼设置消控室与架空休闲区域。另外单独配套 9#、10# 两座配电房，保障小区供电稳定。规划公示明确，地块一所有楼栋对内、对外日照均符合国家日照标准，居家采光有基础保障。

从区位生活配套来看，小区坐拥钻石大道、卧龙路双主干道，多条公交线路途经，可直达火车站、民发广场、樊城**商圈；步行范围内分布多所中小学，项目内部自建幼儿园，学前教育不用远行；周边时代天街、襄州区人民医院等商业、医疗配套齐全，日常采购、就医都很方便。片区临近连山湖生态公园，闲暇散步休闲有好去处。

地块一采用高低层搭配的设计，17 层小高层兼顾居住舒适度，25-26 层高层拥有更开阔视野，大面积底层架空可以打造景观步道、儿童玩乐、老年休闲等多元公共空间，地下大面积建筑面积规划停车位，缓解小区停车压力。

对于想在襄州钻石大道安家的购房者来说，该项目是成熟片区大盘，二期已交付可实地参考社区实景，地块一全新楼栋搭配自带幼儿园，路网、学校、商业配套完整，可结合自身需求实地查看规划图纸与项目实景。